建物総合管理・工事の新着情報 | 建物の改修（内装・外装）・総合管理－東京墨田区株式会社丸真カンポ－

改修・修繕工事一覧

T様邸　各所防水工事

日程	2023年9月中旬〜10月上旬
工事内容	屋上防水更新、バルコニー防水更新、外部階段外部通路防水更新
ポイント	前回の防水工事から12年が経過しましたので、建物維持の為、涼しくなりだした9月中旬からウレタン塗膜防水の更新工事を行いました。 定期的に建物をメンテナンスいただく事で大きな損傷にならないよう予防をしていただきました。 建物を長く健全に維持していただくには大切なこととなります。
高圧洗浄掛け ウレタン塗膜防水密着工法 完成

各現場　給排水設備関連工事

日程	2023年7月
工事内容	給排水設備関連工事
ポイント	今月は給排水設備関連の工事につきまして、当月行いました工事のご紹介をさせていただきます。 A.排水桝改修（交換）工事はコンクリート製の桝が沈下等により壊れており、6箇所交換しました。 B.水道メーターBOXが劣化し開閉が困難になった為、交換しました。 C.厨房機器撤去搬出工事をリニューアル工事の為、行いました。 今年の夏は連日気温が高く、作業員の体調管理に気を付けながらの作業となりました。 排水を止めさせていただく時間の制限もありましたので、こまめな休憩と身体を冷やしながら迅速な作業に努めました。 下記のような箇所が壊れましたら交換工事出来ますので、お気軽にお声かけください。
既存の壊れた桝を掘り起こし撤去 新しく塩ビ製の桝、配管に交換し 水道メーターBOX交換前 既存メーターBOX撤去 新規メーターBOX取付 撤去解体状況

TPマンション　外壁修繕工事

日程	2023年4月中旬〜5月31日
工事内容	外壁修繕工事
ポイント	今回、西面の1面外壁修繕工事を西東京市の方で行わせていただきました。 いつもよりも高さがあり、隣地建物との距離が近かったので作業的には足場、補修、コーキング、塗装工事のすべてに苦労があり、安全には考慮して仮設計画をしたものの恐怖心とのたたかいとなった部分は多くありました。 管理組合様、居住者様のご協力により無事完工することが出来ました。作業員の皆さんには苦労していただきましたが良い工事が出来て、良い経験となりました。
足場工事 Uカット補修 外壁爆裂補修（施工前） 外壁爆裂補修（補修後） タイル面塗装塗り替え タイル面塗装塗り替え 外壁浮き注入補修（補修中） コーキング工事 外壁浮き注入補修（補修中） 塔屋防水工事

Sビル　エントランス　タイマー機能付き　ステンレスパイプシャッター取付

日程	2023年3月26日〜3月31日
工事内容	パイプシャッター取付　付帯工事
ポイント	【②、③架台がかなり大きな物で、重量もありましたので取付には7人がかりでやっと取りつきました テナントビルのエントランス通路の工事の為、多くが夜間作業となりましたので、寝不足の日々が続きましたが完了時は、オーナー様にも喜んでいただき作業員ともども苦労したかいがありました。 ビル自体も防犯面で強化され、夜間も安心して過ごしていただけることになりました。
①施工前 ②ｼｬｯﾀｰ取付架台運搬 ③架台取付 ④溶接 ⑤ｼｬｯﾀｰﾚｰﾙ取付 ⑥ｼｬｯﾀｰﾓｰﾀｰ・制御盤取付 ⑦ｼｬｯﾀｰ吊込調整 ⑧天井ﾎﾞｰﾄﾞ工事 ⑨天井塗装工事 ⑩完了

西新宿　Mビル様　階段防水リニューアル工事

日程	2023年1月
工事内容	階段補修・防水・リニューアル
ポイント	階段で雨漏りが少し発生している。 1Fから3Fが同じテナント様が入っており、階段をよく利用するので見た目もよく、滑りにくい階段にして ほしいとのオーナー様のご要望で着手し完了しました。 施工前の写真のようにﾓﾙﾀﾙ防水でしたので雨漏りをし、クラックや白華が多くみられておりました。 ｸﾗｯｸや浮き等の補修工事をしｳﾚﾀﾝ塗膜防水をし、長尺塩ビシート防水によりリニューアル完了しました。見た目も見違えました！
施工前 施工前 塩ビシートリニューアル工事中 施工後 施工後

SMマンション　大規模修繕工事

日程	2022年11月〜12月
工事内容	大規模修繕工事における各種工事
ポイント	オートロックインターフォンカバーが鉄製で新築時に作られていたため、錆が発生し、写真のようになってしまっておりました。 錆の汚れや美観も損なうのでステンレス製の物に交換し、シートを張りリニューアルしました。 居住者の方々にも喜んでいただきました。
交換前 ステンレス製に交換

SYビル 全面私有地歩道 車止めポール 修繕交換工事

日程	2022年10月中旬
工事内容	交通事故でポールが7本損傷し交換する作業
ポイント	交通事故自体はけが人もなく、不幸中の幸いでしたが交換工事につきましては駅に向かう歩行者の方の安全や、ビルの出入りの方の安全や通路を守りながら作業を行いましたので、そのあたりの管理の方が工事よりも大変でした。
①損傷状況 ②撤去状況 ③新規取付状況 ④完了清掃 ⑤完了乾燥中

外壁面ゴンドラ　屋上足場

日程	2022年6月
工事内容	ﾀｲﾙｸﾗｯｸ・ﾀｲﾙ浮き補修　ｼｰﾘﾝｸﾞ打ち替え　その他ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ等
ポイント	外壁は足場が掛けられない立地でしたので、ゴンドラでの作業となりました。クレーン作業での荷揚げ荷降ろしがあり 道路使用の関係上、深夜作業となり昼夜とも作業員の方々が頑張って作業してくださいました。 今回の工事におきましてタイルの補修工事の際、騒音によりオフィスでの業務に支障が出ない事が施工方法の絶対条件でしたので、上記の二つの工法を採用しました。 ①のシーファインはタイルを剥がさないでクラック処理の後、特殊シートを貼る工法ですので全く音は出ません。 又、騒音に加え粉塵、産業廃棄物も殆ど出ませんので全ての面でメリットがありました。 シートにつきましても剥がれたり、変色したりの心配があるのでは、と感じましたが実際の補修箇所を見たところ、そういった心配はないと感じましたので、次現場でも積極的に採用したいと考えております。 ②タイル浮き部分の注入に関しましても、孔あけに無振動ドリルを使用しましたので、中にいらっしゃる方は工事をしている事がわからなかったとおっしゃっておりました。 環境や様々な事を考え、これからはこういった工法が主になっていくと感じた工事となりました。
外部ゴンドラ工事 夜間作業状況 ①ｸﾗｯｸ処理・専用ﾌﾟﾗｲﾏｰ塗布 ①ｼｰﾌｧｲﾝ貼り施工状況 ①クラック補修完了 ②ﾀｲﾙ浮き部分　消音窄孔状況 ②ｱﾝｶｰ挿入・ｴﾎﾟｷｼ注入状況 ②専用ｷｬｯﾌﾟ打ち込み

S造10階建て

日程	2022年5月
工事内容	①　両脇・裏面（3面）足場掛け　外壁他　コーキング打ち替え・塗装・防水（屋上・塔屋・バルコニー） ②　正面（道路側）ロープアクセス工法　コーキング打ち替え・外壁サッシクリーニング
ポイント	両脇と裏面は足場を組み、シーリング工事と塗装工事、防水工事を主に行いました。 都心で隣地建物との隙間が狭く、足場の組立・解体やその他の作業におきまして隣の建物に気を配りながらの作業となりました。 お隣様にご協力いただき無事に完工することが出来ました。 正面は歩道が広くなく、外壁も石張りであることから、ロープアクセス工法により工事を行いました。 平日はオフィスが多い地域ですので人通りが多い為、土日に作業をして第三者災害が無いよう気を配り作業にあたりました。
①足場工事 ①足場工事 ②正面石張り部分ロープ工事 ②正面石張り部分ロープ工事 作業風景 作業風景

S ビル　7,8,9F　原状回復工事

日程	2021年12月～2022年1月
工事内容	事務所内装　原状回復工事
ポイント	事務所移転に伴う原状回復工事を港区において施工致しました。 1階から6階まではテナント様が入っており、搬入や解体が特に他の階のテナント様にご迷惑をお掛けしないよう、注意を払いながら作業員の皆さんと工事を進めました。 また、空調や電気設備の業者さんはオーナー様の専属の業者さんでしたので、工程の調整などで行き違いが無いよう、いつも以上に細かく打合せをし進めました。
工事① 工事② 工事③

①駐車禁止ライン引き　②地震災害補修工事

日程	2021年12月
工事内容	①駐車禁止ラインデザイン・ペイント ②地震によるﾀｲﾙの浮きはがれ部分張替え
ポイント	①近所に買い物に来る人が停めたり、Uターンに入ってきたりで居住者の方が困っておりました。 コンクリートの通路に文字や斜線を計測しデザインし、専用のペンキでペイント作業をしました 特に外から目立ち、注意喚起を促せるよう文字の配置太さなどに気を配りました。 現在は迷惑行為は減っているようでした。 ②大き目の地震が発生した際、床が持ち上がりタイルが剥がれてきてしまっておりました。 通路部分でしたので、早急にタイルを剥がし床の調整をして、新規でﾀｲﾙを張りました。 これからもこのような災害は予想されますので、ご依頼があった際には迅速に対応致したく思います。
①施工前 ①OAフロア工事 ②工事完了 ②OAフロア工事

港区Sビル　各階内装改修工事

日程	2020年7月
工事内容	天井・壁・床OA化・ブラインド等金物工事
ポイント	テナント入れ替わりの為の内装改修工事を行いました。 9フロアの内、5フロアの工事で他3フロアが営業しながらの工事でしたので、騒音や搬入経路等の仮設計画に苦労しました。 内装仕上げ及び設備面も以前とは様変わりし、次のテナントの方は使い勝手の良い事務所になったものと思われます。
施工前 OAフロア工事 工事完了

外壁調査・シーリング劣化調査

日程	2020年5月1日 ～ 2020年5月3日
工事内容	ロープアクセス工法にて外壁調査・シーリング劣化調査
ポイント	ビル風が時折強く吹く東京都中央区に建つ17階建てビルの外壁調査等を、ロープアクセス工法により行いました。 高さがあり、風も時折不規則に吹くため、気象予報を詳細に確認し、作業時間作業方角を決定し作業を進めました。
調査対象建物 調査状況① 調査状況② 調査状況③

H ビル 外壁補修他工事

日程	2020年2月1日 ～ 2020年2月29日
工事内容	足場仮設工事・タイル補修工事・タイル洗浄工事・タイル撥水工事他
ポイント	秋葉原電気街の駅前にあるビルの修繕工事を行いました。 正面の大通り側は歩行者の往来が多くテナントの入口もあり、足場を建てられなかった為ロープ作業にて工事を行いました。 深夜でも歩行者が多く、⑤のように歩道に監視員を配置し、無線で通行時は作業を停止させるなどして安全確保し工事にあたりました。
①タイル張替え状況 ②タイル張替え状況 ④タイルクリーニング状況 ⑤夜間作業状況

Yヤード　トイレ棟改修工事

日程	2020年1月20日 ～ 2020年1月26日
工事内容	トイレ内装、外装のリニューアル工事
ポイント	鋼材置き場の広大な敷地の中の、古いトイレ棟の骨組を残し、作業所の環境改善にきれいなトイレにリニューアルしてほしいとのご依頼を受け工事致しました。 屋根にガルバリウム鋼板を張り、雨漏りしていた外壁は防水処理をし石調のサイディングを張りモダンに、内装は床壁天井を明るくきれいに、間仕切りの構造は隣同士で音が気にならないように防音仕様と配慮しました。 便器も新しい形で今では喜んで使っていただいております。
BEFORE HALFWAY HALFWAY HALFWAY HALFWAY AFTER